Estimation théorique
Rue de la Gare,36000 Châteauroux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Gare,36000-Châteauroux indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.643€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.643€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.643€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.643€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-06 | 62 | RUE DE LA GARE | 8 | 245 | 177 | 850000€ | 3469€ |
2021-12-08 | 62 | RUE DE LA GARE | 8 | 245 | 177 | 1050000€ | 4286€ |
2023-03-11 | 72 | RUE DE LA GARE | 10 | 245 | 285 | 200000€ | 816€ |
2021-05-06 | 12 | PL VOLTAIRE | 3 | 49 | 43 | 46000€ | 939€ |
2023-05-16 | 31 | IMP DE LA LUNE | 3 | 54 | 90 | 107000€ | 1981€ |
2019-12-28 | 29 | IMP DE LA LUNE | 3 | 94 | 279 | 56000€ | 596€ |
2022-07-29 | 32 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 120 | 151 | 184000€ | 1533€ |
2022-02-16 | 9 | RUE LEDRU ROLLIN | 9 | 290 | 414 | 310000€ | 1069€ |
2023-02-07 | 59 | RUE LEDRU ROLLIN | 7 | 220 | 425 | 139000€ | 632€ |
2022-10-27 | 39 | RUE DE LA POSTE | 5 | 135 | 823 | 367000€ | 2719€ |
2022-04-25 | 23 | IMP DE LA LUNE | 3 | 34 | 77 | 49000€ | 1441€ |
2019-12-26 | 41 | RUE DE LA POSTE | 6 | 138 | 187 | 268000€ | 1942€ |
2021-04-30 | 30 | RUE DE LA POSTE | 6 | 180 | 340 | 335000€ | 1861€ |
2021-02-27 | 65 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 144 | 63 | 140000€ | 972€ |
2023-06-27 | 76 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 87 | 155 | 130000€ | 1494€ |
2020-03-07 | 2 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 102 | 121 | 150000€ | 1471€ |
2022-05-24 | 28 | RUE THABAUD BOISLAREINE | 3 | 55 | 52 | 155000€ | 2818€ |
2022-07-27 | 24 | RUE THABAUD BOISLAREINE | 5 | 90 | 173 | 147000€ | 1633€ |
2022-02-28 | 26 | RUE LEZERAT | 3 | 60 | 131 | 140000€ | 2333€ |
2022-03-29 | 42 | RUE LEZERAT | 3 | 65 | 56 | 54000€ | 831€ |
2021-03-26 | 12 | RUE PORTE THIBAULT | 3 | 114 | 106 | 170000€ | 1491€ |
2022-03-18 | 22 | PL LAFAYETTE | 8 | 153 | 144 | 220000€ | 1438€ |
2022-06-01 | 26 | RUE BOURDILLON | 4 | 93 | 237 | 150000€ | 1613€ |
2022-11-05 | 12 | RUE THABAUD BOISLAREINE | 7 | 91 | 70 | 140000€ | 1538€ |
2020-07-24 | 10 | RUE THABAUD BOISLAREINE | 3 | 73 | 68 | 161000€ | 2205€ |
2019-12-20 | 21 | RUE LEZERAT | 6 | 226 | 178 | 300000€ | 1327€ |
2021-09-02 | 20 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 135 | 194 | 55000€ | 407€ |
2021-05-11 | 6 | RUE HENRI BARBOUX | 6 | 127 | 163 | 215000€ | 1693€ |
2020-05-26 | 15 | RUE PORTE THIBAULT | 6 | 149 | 168 | 115500€ | 775€ |
2020-09-19 | 15 | RUE PORTE THIBAULT | 6 | 149 | 168 | 212000€ | 1423€ |
2022-04-30 | 6 | RUE PORTE THIBAULT | 3 | 82 | 54 | 118000€ | 1439€ |
2022-01-28 | 13 | RUE PORTE THIBAULT | 4 | 185 | 195 | 350000€ | 1892€ |
2020-08-06 | 9 | RUE PORTE THIBAULT | 4 | 67 | 38 | 51000€ | 761€ |
2020-12-10 | 7 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 62 | 75 | 169000€ | 2726€ |
2022-04-01 | 1 | RUE DE MOUSSEAUX | 7 | 100 | 89 | 225000€ | 2250€ |
2019-12-17 | 5 | RUE THABAUD BOISLAREINE | 3 | 88 | 135 | 126000€ | 1432€ |
2020-08-04 | 68 | RUE LEZERAT | 5 | 90 | 65 | 120000€ | 1333€ |
2020-10-28 | 28 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 147 | 273 | 160000€ | 1088€ |
2019-10-28 | 49 | RUE ROGER CAZALA | 7 | 163 | 158 | 295000€ | 1810€ |
2021-04-15 | 53 | RUE ROGER CAZALA | 4 | 70 | 113 | 70000€ | 1000€ |
2019-12-21 | 55 | RUE LEZERAT | 3 | 120 | 72 | 85000€ | 708€ |
2020-03-03 | 8 | PL LAFAYETTE | 4 | 107 | 167 | 177000€ | 1654€ |
2022-01-27 | 2 | RUE MONTABOULIN | 1 | 17 | 58 | 72500€ | 4265€ |
2020-04-29 | 13 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 81 | 71 | 93000€ | 1148€ |
2022-07-13 | 9 | RUE DE MOUSSEAUX | 9 | 240 | 206 | 320000€ | 1333€ |
2022-03-18 | 7 | RUE ANDRE PARPAIS | 2 | 70 | 197 | 160550€ | 2294€ |
2021-05-07 | 12 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 77 | 77 | 129900€ | 1687€ |
2022-07-30 | 61 | RUE ROGER CAZALA | 5 | 145 | 205 | 190000€ | 1310€ |
2020-12-04 | 9 | RUE ANDRE PARPAIS | 3 | 101 | 249 | 260000€ | 2574€ |
2022-07-02 | 19 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 100 | 152 | 183000€ | 1830€ |
2022-10-19 | 2 | RUE MONTABOULIN | 4 | 122 | 0 | 117700€ | 965€ |
2022-12-23 | 7 | RUE JOSEPH BELLIER | 7 | 120 | 169 | 185000€ | 1542€ |
2021-11-09 | 10 | RUE ANDRE PARPAIS | 1 | 42 | 160 | 59000€ | 1405€ |
2021-11-25 | 10 | RUE GRANDE | 6 | 190 | 265 | 355000€ | 1868€ |
2019-10-23 | 19 | RUE DE MOUSSEAUX | 7 | 140 | 220 | 175000€ | 1250€ |
2022-01-07 | 6 | RUE BERNARDIN | 3 | 68 | 140 | 153650€ | 2260€ |
2020-05-22 | 31 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 106 | 165 | 130400€ | 1230€ |
2022-03-29 | 3 | RUE SAINT MARTIAL | 3 | 76 | 80 | 181900€ | 2393€ |
2021-11-30 | 43 | RUE DU 14 JUILLET | 9 | 160 | 232 | 219000€ | 1369€ |
2022-06-28 | 16 | RUE BERNARDIN | 5 | 120 | 230 | 110000€ | 917€ |
2021-04-16 | 3 | RUE DES ETATS UNIS | 3 | 40 | 31 | 58000€ | 1450€ |
2022-04-30 | 7 | RUE BERNARDIN | 5 | 93 | 107 | 60000€ | 645€ |
2022-04-02 | 46 | RUE DU 14 JUILLET | 7 | 161 | 92 | 195000€ | 1211€ |
2022-06-25 | 18 | RUE BERNARDIN | 4 | 85 | 162 | 167500€ | 1971€ |
2020-05-28 | 13 | RUE DE LA PINGAUDIERE | 7 | 131 | 133 | 74000€ | 565€ |
2022-09-15 | 36 | RUE DE LA PINGAUDIERE | 4 | 84 | 80 | 182100€ | 2168€ |
2021-08-24 | 11 | RUE HENRI DEVAUX | 7 | 145 | 248 | 300000€ | 2069€ |
2022-05-12 | 10 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 5 | 179 | 159 | 140000€ | 782€ |
2022-08-01 | 28 | RUE BERNARDIN | 5 | 110 | 246 | 180000€ | 1636€ |
2020-05-26 | 22 | RUE DU PALAIS DE JUSTICE | 5 | 69 | 108 | 62000€ | 899€ |
2022-02-24 | 7 | RUE SAINT-FIACRE | 6 | 111 | 77 | 60000€ | 541€ |
2020-06-26 | 24 | RUE DU PALAIS DE JUSTICE | 2 | 47 | 70 | 49800€ | 1060€ |
2022-12-14 | 12 | RUE GEOFFROY TALICHET | 6 | 136 | 275 | 158000€ | 1162€ |
2023-03-04 | 30 | RUE JOSEPH BELLIER | 5 | 176 | 141 | 230000€ | 1307€ |
2020-12-31 | 8 | RUE RABIER | 6 | 98 | 134 | 220000€ | 2245€ |
2022-05-18 | 8 | RUE RABIER | 6 | 98 | 134 | 237000€ | 2418€ |
2021-11-25 | 3 | RUE GEOFFROY TALICHET | 4 | 93 | 208 | 96000€ | 1032€ |
2021-02-16 | 27 | RUE DE LA PINGAUDIERE | 2 | 60 | 149 | 37000€ | 617€ |
2020-08-14 | 20 | PL SAINTE HELENE | 8 | 214 | 489 | 383000€ | 1790€ |
2023-01-11 | 26 | RUE DE MOUSSEAUX | 3 | 110 | 101 | 170000€ | 1545€ |
2020-12-24 | 12 | RUE JEAN NICOT | 2 | 50 | 226 | 90000€ | 1800€ |
2022-03-02 | 18 | RUE JEAN NICOT | 4 | 90 | 226 | 145000€ | 1611€ |
2020-09-25 | 11 | RUE CANTRELLE | 6 | 118 | 146 | 120000€ | 1017€ |
2020-09-04 | 7 | RUE CANTRELLE | 5 | 80 | 83 | 162000€ | 2025€ |
2022-10-29 | 30 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 105 | 277 | 230000€ | 2190€ |
2019-12-26 | 7 | AV MARCEL LEMOINE | 3 | 78 | 122 | 75000€ | 962€ |
2019-09-27 | 37 | RUE DE LA PINGAUDIERE | 6 | 152 | 243 | 108000€ | 711€ |
2021-10-20 | 43 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 88 | 0 | 48000€ | 545€ |
2020-07-08 | 36 | RUE DE MOUSSEAUX | 2 | 39 | 126 | 53000€ | 1359€ |
2020-10-22 | 36 | RUE DE MOUSSEAUX | 2 | 39 | 126 | 80000€ | 2051€ |
2021-09-09 | 30 | RUE GALLIENI | 4 | 49 | 130 | 131000€ | 2673€ |
2022-03-30 | 47 | RUE DE MOUSSEAUX | 4 | 93 | 524 | 80000€ | 860€ |
2021-05-19 | 16 | RUE DE L INDRE | 3 | 65 | 54 | 100000€ | 1538€ |
2020-02-25 | 32 | RUE GEOFFROY TALICHET | 7 | 139 | 104 | 120000€ | 863€ |
2021-07-30 | 44 | RUE DE MOUSSEAUX | 3 | 77 | 135 | 122000€ | 1584€ |
2023-01-27 | 41 | RUE DES ETATS UNIS | 9 | 199 | 434 | 395000€ | 1985€ |
2022-12-20 | 12 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 2 | 59 | 143 | 100000€ | 1695€ |
2021-09-22 | 19 | RUE DAUPHINE | 4 | 120 | 147 | 142000€ | 1183€ |
2021-04-16 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 88 | 103 | 160000€ | 1818€ |
2022-07-13 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 88 | 103 | 175000€ | 1989€ |
2021-08-10 | 36 | RUE GALLIENI | 5 | 56 | 130 | 85000€ | 1518€ |
2022-10-28 | 19 | RUE DE L INDRE | 6 | 188 | 92 | 250000€ | 1330€ |
2021-05-20 | 1 | RUE PASTEUR | 1 | 26 | 33 | 53000€ | 2038€ |
2019-12-19 | 33 | RUE PARMENTIER | 3 | 72 | 230 | 97000€ | 1347€ |
2021-08-23 | 38 | RUE GALLIENI | 3 | 88 | 156 | 110000€ | 1250€ |
2020-01-15 | 45 | RUE DES ETATS UNIS | 4 | 87 | 298 | 165000€ | 1897€ |
2019-10-10 | 11 | RUE DU TIVOLI | 5 | 133 | 134 | 60000€ | 451€ |
2022-11-09 | 57 | RUE DE MOUSSEAUX | 2 | 60 | 505 | 110000€ | 1833€ |
2020-10-20 | 36 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 125 | 333 | 140000€ | 1120€ |
2023-03-17 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 156 | 153 | 215000€ | 1378€ |
2021-10-19 | 52 | RUE JEAN NICOT | 3 | 52 | 162 | 122010€ | 2346€ |
2020-07-22 | 24 | RUE BASSE | 2 | 70 | 230 | 89000€ | 1271€ |
2019-10-16 | 3 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 136 | 150 | 135000€ | 993€ |
2019-11-19 | 54 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 90 | 126 | 180000€ | 2000€ |
2020-08-22 | 60 | BD DE CLUIS | 4 | 95 | 96 | 98000€ | 1032€ |
2022-05-13 | 35 | RUE SAINT-FIACRE | 4 | 72 | 110 | 134500€ | 1868€ |
2023-01-12 | 6 | RUE DU PAINCOURT | 5 | 84 | 107 | 164900€ | 1963€ |
2023-01-13 | 30 | RUE LAMARTINE | 4 | 105 | 208 | 250000€ | 2381€ |
2020-10-24 | 8 | RUE DU PAINCOURT | 4 | 96 | 95 | 145000€ | 1510€ |
2020-01-24 | 58 | RUE DE MOUSSEAUX | 5 | 96 | 151 | 125100€ | 1303€ |
2022-11-19 | 58 | RUE DE MOUSSEAUX | 5 | 96 | 151 | 145000€ | 1510€ |
2019-11-27 | 42 | BD DE CLUIS | 6 | 132 | 106 | 81800€ | 620€ |
2020-02-14 | 23 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 7 | 120 | 124 | 168000€ | 1400€ |
2022-08-26 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 132 | 329 | 240000€ | 1818€ |
2023-02-14 | 110 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 127 | 276 | 88000€ | 693€ |
2020-01-14 | 110 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 127 | 276 | 104900€ | 826€ |
2023-02-10 | 21 | RUE PASTEUR | 5 | 104 | 159 | 153000€ | 1471€ |
2020-03-06 | 30 | BD DE CLUIS | 4 | 58 | 75 | 72000€ | 1241€ |
2020-12-05 | 16 | RUE LAMARTINE | 6 | 144 | 166 | 75000€ | 521€ |
2020-04-22 | 18 | RUE DU PAINCOURT | 2 | 30 | 85 | 55000€ | 1833€ |
2019-10-02 | 11 | RUE CHAUVIGNY | 6 | 117 | 186 | 242000€ | 2068€ |
2021-09-30 | 30 | RUE DE L INDRE | 6 | 203 | 662 | 200000€ | 985€ |
2020-08-19 | 26 | RUE DE L INDRE | 10 | 298 | 594 | 452000€ | 1517€ |
2022-05-28 | 14 | RUE LAMARTINE | 6 | 121 | 168 | 299000€ | 2471€ |
2020-12-31 | 29 | RUE PASTEUR | 5 | 85 | 176 | 140000€ | 1647€ |
2022-10-27 | 35 | AV DE VERDUN | 6 | 145 | 204 | 215000€ | 1483€ |
2021-07-02 | 17 | RUE CHAUVIGNY | 8 | 165 | 177 | 268585€ | 1628€ |
2021-01-30 | 10 | RUE DU GRAND MOUTON | 13 | 334 | 715 | 260000€ | 778€ |
2021-06-18 | 39 | AV DE VERDUN | 4 | 70 | 146 | 123000€ | 1757€ |
2019-12-14 | 108 | RUE GRANDE | 9 | 240 | 469 | 267500€ | 1115€ |
2022-06-23 | 12 | BD DE CLUIS | 3 | 76 | 209 | 55000€ | 724€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DES ARTS | 5 | 123 | 84 | 112000€ | 911€ |
2020-10-10 | 2 | RUE BASSE | 2 | 39 | 167 | 140000€ | 3590€ |
2022-03-17 | 45 | RUE LAMARTINE | 5 | 94 | 111 | 110000€ | 1170€ |
2020-05-15 | 50 | AV DE VERDUN | 6 | 85 | 51 | 85000€ | 1000€ |
2022-12-10 | 50 | AV DE VERDUN | 6 | 85 | 51 | 95000€ | 1118€ |
2021-02-26 | 12 | RUE CHAUVIGNY | 4 | 119 | 134 | 170000€ | 1429€ |
2022-09-17 | 23 | RUE LAMARTINE | 4 | 79 | 170 | 117900€ | 1492€ |
2020-04-30 | 37 | RUE LAMARTINE | 4 | 82 | 204 | 86000€ | 1049€ |
2020-04-23 | 95 | BD DE CLUIS | 2 | 80 | 274 | 90000€ | 1125€ |